長期優良住宅(増改築)認定制度について
長期優良住宅とは
長期優良住宅認定制度は、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられ、所管行政庁（都道府県、市区町村等）によって認定された計画に基づき建築及び維持保全が行われている住宅のことをいいます。
長期優良住宅の認定を受けるための基準（認定基準）があり、認定基準を満たした住宅には特例措置が設けられています。
長期優良住宅の認定を受けるための基準（認定基準）があり、認定基準を満たした住宅には特例措置が設けられています。
認定基準
「長期優良住宅」とは、大きく分けて以下のA～Eの５つの措置が講じられている住宅を指します。
- A ．長期に使用するための構造及び設備を有していること
- B ．居住環境等への配慮を行っていること
- C ．一定面積以上の住戸面積を有していること
- D ．維持保全の期間、方法を定めていること（維持保全計画）
- E ．自然災害への配慮を行っていること
「長期優良住宅」の認定を受けるためには、A～Eの全ての措置を講じ、必要書類を添えて所管行政庁に
申請することが必要です。
認定後は維持保全計画に基づく点検などを行うことが求められます。
認定後は維持保全計画に基づく点検などを行うことが求められます。
特例措置
「長期優良住宅(増改築)」の認定を受けた住宅は、補助金、住宅ローンの金利の引き下げ、税の特例等を受けることができます。
２．融資
住宅金融支援機構の支援制度による金利の優遇措置
３．税制
所得税/固定資産税の特例措置
長期優良住宅化リフォーム推進事業（本事業）
長期優良住宅(増改築）の認定を受けた住宅は、必要な手続きを行うことにより補助を受けることができます。
本事業を利用するには、認定通知書の提出が必要です。
【長期優良住宅（増改築）認定の手続き】
認定自体の手続きと、補助金の交付申請手続きは並行して別々に進めることが必要です。
※1 長期優良住宅制度：
※4 工事は、認定申請と住宅登録の両方の手続き後に着工できます。
※5 認定通知は、工事の進歩に関係なく所管行政庁による審査が終了次第交付されます。
【認定長期優良住宅型の補助限度額】
上記以外に以下のリンクを参照してください。
国土交通省「長期優良住宅のページ」
「長期優良住宅の認定を受けられたみなさまへ」
本事業を利用するには、認定通知書の提出が必要です。
【長期優良住宅（増改築）認定の手続き】
認定自体の手続きと、補助金の交付申請手続きは並行して別々に進めることが必要です。
⇒長期優良住宅制度について、詳しくはこちらをご覧ください。
https://www.hyoukakyoukai.or.jp/chouki/index.php
※2 評価機関（登録住宅性能評価機関）：https://www.hyoukakyoukai.or.jp/chouki/index.php
⇒お住まいの住宅について、技術的審査を行ってくれる評価機関を検索することができます。
https://www.hyoukakyoukai.or.jp/kikan/hyouka_search.php
※3 所管行政庁：https://www.hyoukakyoukai.or.jp/kikan/hyouka_search.php
⇒お住まいの住宅の認定手続きをどの役所に申請すれば良いのかを検索することができます。。
https://www.hyoukakyoukai.or.jp/chouki/gyosei.php
https://www.hyoukakyoukai.or.jp/chouki/gyosei.php
※4 工事は、認定申請と住宅登録の両方の手続き後に着工できます。
※5 認定通知は、工事の進歩に関係なく所管行政庁による審査が終了次第交付されます。
【認定長期優良住宅型の補助限度額】
認定長期優良住宅型の補助限度額は 160万円/戸
次のいずれかに該当する場合は +50万円/戸 を加算（加算の上限は３つ合わせて50万/戸）
（〇三世代同居対応改修工事を実施する 〇若者・子育て世帯による工事を実施する 〇既存住宅購入者が工事を実施する）
上記以外に以下のリンクを参照してください。
国土交通省「長期優良住宅のページ」
「長期優良住宅の認定を受けられたみなさまへ」
